Дуплекс №163Р (8.9х12.5)

Дома близнецы элегантного дизайна со встроенным гаражом.
 
Жилая / Общая площадь: 135,6 / 163,3 м²
Гараж: 19,4 м²
Площадь застройки: 99,8 м²
Кубатура: 700,18 m³
Высота: 8,96 m
Угол наклона кровли: 38° / 5°
Площадь крыши: 181,57 m²
Минимальные размеры участка: шир. 15,94m × длина 20,54m

Проект №163Р2 представляет дома близнецы элегантного дизайна со встроенным гаражом. В данной разработке удалось найти идеальный баланс между интересными архитектурными решениями и продуманным функционалом. Оригинальные окна второго этажа оформлены как доминанта фасада — их «привилегированное» положение поддерживает гараж, вынесенный вперёд.

Дневная зона, спланированная на первом уровне, располагается в дальней части дома. Гостиная переходит в столовую, примыкающую к частично закрытой кухне. Общее впечатление большого пространства дополняет терраса. На втором этаже спроектированы три спальни (в каждой выделено место под встроенные шкафы). Для всех комнат в проекте Zb12 предусмотрена общая ванная комната и гардеробная.

• Подготовительные работы и проектирование:

  • Доработка архитектурного проекта под индивидуальные потребности заказчика,
  • Разработка рабочей, строительной документации (ПОС, АС, КЖ, КД/КДД),
  • Выезд инженера на участок,
  • Геодезические работы: определение перепада рельефа,
  • Инженерно-геологические изыскания: определение физико-механических свойств грунтов,
  • Согласование с Заказчиком условий производства работ, привязка строения на участке,
  • Подготовка участка к строительству,
  • Размещение бытовок, биотуалета,
  • Монтаж и подключение временной кабельной линии,
  • Вырубка насаждений в пятне строительства,
  • Устройство подъездных путей,
  • Разработка локальных смет и графика производства работ,

• Фундамент:

  При выборе монолитного фундамента:

  • Геодезический вынос осей строения на натуру и устройство обноски,
  • Земляные работы, вкл.обратную засыпку,
  • Устройство подстилающих слоев (песок, ПГС),
  • Монолитные работы: опалубка, армирование, бетонирование,
  • Гидроизоляция.

  При выборе стальных свай:

  • Геодезический вынос осей строения на натуру,
  • Завинчивание свай с применением механизации,
  • Устройство оголовков свай,
  • Обвязка цокольной части свайного поля профтрубой для пространственной жесткости конструкции,
  • Монтаж обвязочного бруса по оголовкам свай.

• Силовая часть строения:

  Комплектация		Эконом	Стандарт	Премиум
  Высота потолка, мм		2500	2700	2900
  Перекрытие (цокольное, междуэтажное)		Балки перекрытия 50х150мм. Утепление: 150мм - цоколь, 50мм - междуэтажное. Пароизоляция.	Балки перекрытия 50х150мм. Утепление: 150мм - цоколь, 100мм - междуэтажное. Пароизоляция. Обрешетка выравнивающая 50мм. Черновой пол: OSB, Фанера под ламинат.	Балки перекрытия 45х145мм сдвоенные.Утепление: 150мм- цоколь, 100мм- междуэтажное. Пароизоляция. Обрешетка выравнивающая 45х25мм. Черновой пол: OSB под паркет.
  Стены наружные		Каркас 150мм. Утепление 150мм. Обрешетка 50мм. Пароизоляция. Гидроветрозащита.	Каркас 150мм. Утепление 150мм. Обрешетка 50мм. Пароизоляция. Гидроветрозащита.	Каркас из строганной доски камерной сушки 150мм. Утепление 150мм. Пароизоляция. Гидроветрозащита. Обрешетка 50мм.
  Стены внутренние		Каркас 100мм. Утепление 100мм. Пароизоляция.	Каркас 100мм. Утепление 100мм. Пароизоляция.	Каркас 100мм. Утепление 100мм. Пароизоляция.
  Окна		ПВХ профиль Rexau, цвет белый, двойной стеклопакет. Подоконник пластик.	ПВХ профиль Rexau, цвет белый, двойной стеклопакет. Подоконник пластик.	ПВХ профиль Rexau, цвет белый, двойной стеклопакет. Подоконник пластик.
  Двери наружные		Дверной блок стальной Эконом.	Дверной блок стальной Torex.	Дверной блок стальной Гардиан.
  Двери внутренние		Отсутствуют	Дверной блок деревянный филенчатый	Дверной блок деревянный шпонированный.
  Лестница		Отсутствует	Черновая одномаршевая	Сухая строганная переклееная.
  Электрика		Отсутствует	Черновая	Все разетки и выключатели.
  Сантехника		Отсутствует	Черновая	Все выводы воды и канализации.
  Покраска		Отсутствует	Российским бесцветным лаком	Все деревянные изделия обработанны продукцией "Тикурилла"
  Наружная отделка	Стены	Сайдинг виниловый Docke.	Имитация бруса 18х180мм.	Окраска фасада Stuc-O-Flex с облицовкой рейкой под фахверк.
  	Полы террасы, балкона	Доска террасная лиственница. Ограждение деревянное (балясина, поручень)	Доска террасная декинг. Ограждение деревянное (балясина, поручень)	Доска террасная декинг. Ограждение комбинированное (стойка, поручень)
  Внутренняя отделка	Полы	Доска пола 28х140мм сосна. Плинтус- массив сосна.	Ламинат. Плинтус- массив сосна.	Ламинат. Плинтус- массив сосна.
  	Стены	Под чистовую отделку	Вагонка евро профиль 12х88мм сосна.	Вагонка евро профиль 12х88мм сосна.
  	Потолок	Под чистовую отделку	Вагонка евро профиль 12х88мм сосна.	Вагонка евро профиль 12х88мм сосна.

• Кровля:

  Временная кровля для защиты сруба от осадков (В ПОДАРОК при заказе только сруба)

  При выборе соответствующих опций:

  • Устройство покрытия кровли в зависимости от выбора Заказчиком ее вида,
  • Утепление (200-250мм) с пароизоляцией и гидро- ветрозащитой,
  • Водосточная система (ПВХ или сталь),
  • Мансардные окна,
  • Система снегозадержания,
  • Подшивка свесов (деревянная или пластиковая).

• Сопровождение строительства:

  • Персональный менеджер проекта,
  • Архитектурный надзор,
  • Технический надзор каждого этапа строительства,
  • Общий журнал производства работ,
  • Актирование сдачи-приёмки этапов работ и освидетельствование скрытых работ,
  • Техническое обслуживание строения на период усадки сруба.

• Мы можем выполнить этот проект из: бревна...

  • бревна
  • бруса
  • пеноблока
  • кирпича
  • монолита
  • газосиликатного блока