Просторный комфортабельный дом с дополнительной гостиной на втором этаже.
Жилая / Общая площадь: 238,3 / 319,1 м²
Гараж: 44,2 м²
Площадь застройки: 203,0 м²
Кубатура: 817,7 m³
Высота: 8,2 m
Угол наклона кровли: 45° / 30°
Площадь крыши: 326 m²
Минимальные размеры участка: шир. 25,35m × длина 21,55m
Проект №319Р — это просторный комфортабельный дом с дополнительной гостиной на втором этаже, выполненный в традиционном стиле.
Преимущества проекта:
- Интересное решение — расположение кухонной кладовой в центре гостиной — разделяет дневную зону на подзоны, в которых уютно располагаются кухня гостиная, столовая и кухня. Отказавшись от кладовой можно значительно визуально увеличить площадь дневной зоны.
- Кладовая расположенная рядом с кухней предоставляет быстрый доступ к хозяйственной технике.
- Большое техническое помещение за гаражом позволяет организовать здесь мастерскую, выход в сад из него очень удобен для хранения садового инвентаря.
- Частично крытая терраса удобна для отдыха на свежем воздухе, а также приготовления гриля в любую погоду.
- Прямой переход из гаража в дом упростит перенос вещей из машины.
- Одна из спален с собственной ванной комнатой и/или гардеробной, выходом на террасу
- Дополнительная комната на первом этаже сделает ежедневный быт более комфортным.
- Дополнительная гостиная на мансарде может быть использована в качестве комнаты отдыха, библиотеки или дополнительной спальни с собственной ванной комнатой.
- Две общие ванные комнаты на мансарде сделают домашний быт более комфортным .
- Большие мансардные окна уменьшают количество неудобных скосов в спальнях.
- Традиционный характер дома и добротное оформление фасадов высоко оценят любители классической архитектуры.
Подготовительные работы и проектирование:
- Доработка архитектурного проекта под индивидуальные потребности заказчика,
- Разработка рабочей, строительной документации (ПОС, АС, КЖ, КД/КДД),
- Выезд инженера на участок,
- Геодезические работы: определение перепада рельефа,
- Инженерно-геологические изыскания: определение физико-механических свойств грунтов,
- Согласование с Заказчиком условий производства работ, привязка строения на участке,
- Подготовка участка к строительству,
- Размещение бытовок, биотуалета,
- Монтаж и подключение временной кабельной линии,
- Вырубка насаждений в пятне строительства,
- Устройство подъездных путей,
- Разработка локальных смет и графика производства работ,
Фундамент:
При выборе монолитного фундамента:
- Геодезический вынос осей строения на натуру и устройство обноски,
- Земляные работы, вкл.обратную засыпку,
- Устройство подстилающих слоев (песок, ПГС),
- Монолитные работы: опалубка, армирование, бетонирование,
- Гидроизоляция.
При выборе стальных свай:
- Геодезический вынос осей строения на натуру,
- Завинчивание свай с применением механизации,
- Устройство оголовков свай,
- Обвязка цокольной части свайного поля профтрубой для пространственной жесткости конструкции,
- Монтаж обвязочного бруса по оголовкам свай.
Кровля:
Временная кровля для защиты сруба от осадков (В ПОДАРОК при заказе только сруба)
При выборе соответствующих опций:
- Устройство покрытия кровли в зависимости от выбора Заказчиком ее вида,
- Утепление (200-250мм) с пароизоляцией и гидро- ветрозащитой,
- Водосточная система (ПВХ или сталь),
- Мансардные окна,
- Система снегозадержания,
- Подшивка свесов (деревянная или пластиковая).
Сопровождение строительства:
- Персональный менеджер проекта,
- Архитектурный надзор,
- Технический надзор каждого этапа строительства,
- Общий журнал производства работ,
- Актирование сдачи-приёмки этапов работ и освидетельствование скрытых работ,
- Техническое обслуживание строения на период усадки сруба.
Мы можем выполнить этот проект из: бревна...
- бревна
- бруса
- пеноблока
- кирпича
- монолита
- газосиликатного блока