Дом №319Р (18.3х13.5)

Просторный комфортабельный дом с дополнительной гостиной на втором этаже.
 
Жилая / Общая площадь: 238,3 / 319,1 м²
Гараж: 44,2 м²
Площадь застройки: 203,0 м²
Кубатура: 817,7 m³
Высота: 8,2 m
Угол наклона кровли: 45° / 30°
Площадь крыши: 326 m²
Минимальные размеры участка: шир. 25,35m × длина 21,55m

Проект №319Р — это просторный комфортабельный дом с дополнительной гостиной на втором этаже, выполненный в традиционном стиле.

Преимущества проекта:

• Интересное решение — расположение кухонной кладовой в центре гостиной — разделяет дневную зону на подзоны, в которых уютно располагаются кухня гостиная, столовая и кухня. Отказавшись от кладовой можно значительно визуально увеличить площадь дневной зоны.
• Кладовая расположенная рядом с кухней предоставляет быстрый доступ к хозяйственной технике.
• Большое техническое помещение за гаражом позволяет организовать здесь мастерскую, выход в сад из него очень удобен для хранения садового инвентаря.
• Частично крытая терраса удобна для отдыха на свежем воздухе, а также приготовления гриля в любую погоду.
• Прямой переход из гаража в дом упростит перенос вещей из машины.
• Одна из спален с собственной ванной комнатой и/или гардеробной, выходом на террасу
• Дополнительная комната на первом этаже сделает ежедневный быт более комфортным.
• Дополнительная гостиная на мансарде может быть использована  в качестве комнаты отдыха, библиотеки или дополнительной спальни с собственной ванной комнатой.
• Две общие ванные комнаты на мансарде сделают домашний быт более комфортным .
• Большие мансардные окна уменьшают количество неудобных скосов в спальнях.
• Традиционный характер дома и добротное оформление фасадов высоко оценят любители классической архитектуры.

• Подготовительные работы и проектирование:

  • Доработка архитектурного проекта под индивидуальные потребности заказчика,
  • Разработка рабочей, строительной документации (ПОС, АС, КЖ, КД/КДД),
  • Выезд инженера на участок,
  • Геодезические работы: определение перепада рельефа,
  • Инженерно-геологические изыскания: определение физико-механических свойств грунтов,
  • Согласование с Заказчиком условий производства работ, привязка строения на участке,
  • Подготовка участка к строительству,
  • Размещение бытовок, биотуалета,
  • Монтаж и подключение временной кабельной линии,
  • Вырубка насаждений в пятне строительства,
  • Устройство подъездных путей,
  • Разработка локальных смет и графика производства работ,

• Фундамент:

  При выборе монолитного фундамента:

  • Геодезический вынос осей строения на натуру и устройство обноски,
  • Земляные работы, вкл.обратную засыпку,
  • Устройство подстилающих слоев (песок, ПГС),
  • Монолитные работы: опалубка, армирование, бетонирование,
  • Гидроизоляция.

  При выборе стальных свай:

  • Геодезический вынос осей строения на натуру,
  • Завинчивание свай с применением механизации,
  • Устройство оголовков свай,
  • Обвязка цокольной части свайного поля профтрубой для пространственной жесткости конструкции,
  • Монтаж обвязочного бруса по оголовкам свай.

• Кровля:

  Временная кровля для защиты сруба от осадков (В ПОДАРОК при заказе только сруба)

  При выборе соответствующих опций:

  • Устройство покрытия кровли в зависимости от выбора Заказчиком ее вида,
  • Утепление (200-250мм) с пароизоляцией и гидро- ветрозащитой,
  • Водосточная система (ПВХ или сталь),
  • Мансардные окна,
  • Система снегозадержания,
  • Подшивка свесов (деревянная или пластиковая).

• Сопровождение строительства:

  • Персональный менеджер проекта,
  • Архитектурный надзор,
  • Технический надзор каждого этапа строительства,
  • Общий журнал производства работ,
  • Актирование сдачи-приёмки этапов работ и освидетельствование скрытых работ,
  • Техническое обслуживание строения на период усадки сруба.

• Мы можем выполнить этот проект из: бревна...

  • бревна
  • бруса
  • пеноблока
  • кирпича
  • монолита
  • газосиликатного блока