Просторный дом в стиле старинной усадьбы с необычными мансардными окнами и крытой террасой.
Жилая / Общая площадь: 208,6 / 234,8 м²
Площадь застройки: 150,2 м²
Кубатура: 575,3 m³
Высота: 7,84 m
Угол наклона кровли: 40°
Площадь крыши: 270,12 m²
Минимальные размеры участка: шир. 23,28m × длина 18,62m
Проект №235Р представляет собой просторный дом в стиле старинной усадьбы. Среди других проектов его выделяют необычные мансардные окна по типу «бычий глаз», и наличие целых семи спален!
Преимущества проекта:
- четкое разделение на зоны — дневную, ночную и хозяйственную — позволяет скрыть от глаз гостей приватную жизнь дома;
- гостиная расположена отдельно от кухни и столовой, что достойно оценят любители закрытых планировок; кухню также можно отделить от столовой стенной перегородкой;
- два выхода на террасу создают ощущение единства с природой;
- отдельное расположение столовой с собственным выходом на террасу делает ее очень уютной;
- проект позволяет за счет крытой террасы увеличить площадь столовой, или обустроить на ее месте зимний сад;
- кладовая расположенная рядом с кухней очень удобна для хранения кухонной утвари;
- близкое расположение хозяйственных помещений делает ежедневный быт более комфортным;
- двойной камин подарит незабываемый отдых и в доме, и на свежем воздухе;
- наличие полноценной ночной зоны на первом этаже позволяет вести строительство в несколько этапов и обустраивать мансарду по мере необходимости;
- планировка второго этажа предлагает четыре спальни, холл и общую ванную комнаты, хотя мансарду можно полностью перепланировать, устроив здесь просторную студию, мастерскую или библиотеку;
- изысканный стиль дворянской усадьбы высоко оценят все любители классики.
Подготовительные работы и проектирование:
- Доработка архитектурного проекта под индивидуальные потребности заказчика,
- Разработка рабочей, строительной документации (ПОС, АС, КЖ, КД/КДД),
- Выезд инженера на участок,
- Геодезические работы: определение перепада рельефа,
- Инженерно-геологические изыскания: определение физико-механических свойств грунтов,
- Согласование с Заказчиком условий производства работ, привязка строения на участке,
- Подготовка участка к строительству,
- Размещение бытовок, биотуалета,
- Монтаж и подключение временной кабельной линии,
- Вырубка насаждений в пятне строительства,
- Устройство подъездных путей,
- Разработка локальных смет и графика производства работ,
Фундамент:
При выборе монолитного фундамента:
- Геодезический вынос осей строения на натуру и устройство обноски,
- Земляные работы, вкл.обратную засыпку,
- Устройство подстилающих слоев (песок, ПГС),
- Монолитные работы: опалубка, армирование, бетонирование,
- Гидроизоляция.
При выборе стальных свай:
- Геодезический вынос осей строения на натуру,
- Завинчивание свай с применением механизации,
- Устройство оголовков свай,
- Обвязка цокольной части свайного поля профтрубой для пространственной жесткости конструкции,
- Монтаж обвязочного бруса по оголовкам свай.
Кровля:
Временная кровля для защиты сруба от осадков (В ПОДАРОК при заказе только сруба)
При выборе соответствующих опций:
- Устройство покрытия кровли в зависимости от выбора Заказчиком ее вида,
- Утепление (200-250мм) с пароизоляцией и гидро- ветрозащитой,
- Водосточная система (ПВХ или сталь),
- Мансардные окна,
- Система снегозадержания,
- Подшивка свесов (деревянная или пластиковая).
Сопровождение строительства:
- Персональный менеджер проекта,
- Архитектурный надзор,
- Технический надзор каждого этапа строительства,
- Общий журнал производства работ,
- Актирование сдачи-приёмки этапов работ и освидетельствование скрытых работ,
- Техническое обслуживание строения на период усадки сруба.
Мы можем выполнить этот проект из: бревна...
- бревна
- бруса
- пеноблока
- кирпича
- монолита
- газосиликатного блока