Практичный двухквартирный дом с общими входом и техническим помещением.
Жилая / Общая площадь: 209,4 / 233,0 м²
Площадь застройки: 139,2 м²
Кубатура: 571,8 m³
Высота: 7,53 m
Угол наклона кровли: 37°
Площадь крыши: 301,5 m²
Минимальные размеры участка: шир. 24,74m × длина 16,94m
Практичный двухквартирный дом №233Р сможет вместить две дружественные семьи. Обе квартиры имеют общий вход и техническое помещение, что делает планировку всего дома более функциональной, в остальном квартиры полностью автономны и независимы друг от друга.
Преимущества проекта:
- Открытая кухня делает дневную зону зрительно более просторной. При желании ее можно сделать частично закрытой.
- Открытая терраса способствует лучшей освещенности гостиной.
- Совместная для обеих квартир прихожая и котельная позволили рациональнее распланировать помещения. Доступ к котельной из прихожей позволяет ее использовать и в качестве технического помещения, удобного для хранения домашних инструментов, так и садовой утвари. Кладовая расположенная рядом с кухней.
- Одна из спален мансарды оснащена собственной ванной и гардеробной. Другая имеет выход на балкон.
- Большие мансардные окна способствуют более функциональному использованию спален.
- Санузлы расположенные один под другим упростят проведение в доме водопровода и канализации.
- Дополнительное помещение на мансарде оборудовано под прачечную. Хотя вместо нее здесь можно разместить гардеробную или кладовую.
- Классический архитектурный стиль и благородный изысканный дизайн по достоинству оценят сторонники традиционных решений.
Подготовительные работы и проектирование:
- Доработка архитектурного проекта под индивидуальные потребности заказчика,
- Разработка рабочей, строительной документации (ПОС, АС, КЖ, КД/КДД),
- Выезд инженера на участок,
- Геодезические работы: определение перепада рельефа,
- Инженерно-геологические изыскания: определение физико-механических свойств грунтов,
- Согласование с Заказчиком условий производства работ, привязка строения на участке,
- Подготовка участка к строительству,
- Размещение бытовок, биотуалета,
- Монтаж и подключение временной кабельной линии,
- Вырубка насаждений в пятне строительства,
- Устройство подъездных путей,
- Разработка локальных смет и графика производства работ,
Фундамент:
При выборе монолитного фундамента:
- Геодезический вынос осей строения на натуру и устройство обноски,
- Земляные работы, вкл.обратную засыпку,
- Устройство подстилающих слоев (песок, ПГС),
- Монолитные работы: опалубка, армирование, бетонирование,
- Гидроизоляция.
При выборе стальных свай:
- Геодезический вынос осей строения на натуру,
- Завинчивание свай с применением механизации,
- Устройство оголовков свай,
- Обвязка цокольной части свайного поля профтрубой для пространственной жесткости конструкции,
- Монтаж обвязочного бруса по оголовкам свай.
Кровля:
Временная кровля для защиты сруба от осадков (В ПОДАРОК при заказе только сруба)
При выборе соответствующих опций:
- Устройство покрытия кровли в зависимости от выбора Заказчиком ее вида,
- Утепление (200-250мм) с пароизоляцией и гидро- ветрозащитой,
- Водосточная система (ПВХ или сталь),
- Мансардные окна,
- Система снегозадержания,
- Подшивка свесов (деревянная или пластиковая).
Сопровождение строительства:
- Персональный менеджер проекта,
- Архитектурный надзор,
- Технический надзор каждого этапа строительства,
- Общий журнал производства работ,
- Актирование сдачи-приёмки этапов работ и освидетельствование скрытых работ,
- Техническое обслуживание строения на период усадки сруба.
Мы можем выполнить этот проект из: бревна...
- бревна
- бруса
- пеноблока
- кирпича
- монолита
- газосиликатного блока