Проект просторного функционального дома с мансардой, гаражом для одной машины и дополнительной спальней на первом этаже.
Жилая / Общая площадь: 168,3 / 217,5 м²
Чердак: нет
Гараж: 28,4 м²
Площадь застройки: 148,8 м²
Кубатура: 534,5 m³
Высота: 8,02 m
Угол наклона кровли: 40°
Площадь крыши: 255,42 m²
Минимальные размеры участка: шир. 24,68m × длина 17,18m
Проект №217Р2 представляет собой достаточно просторный и функциональный дом с мансардой, гаражом для одной машины и дополнительной спальней на первом этаже.
Преимущества проекта:
- Открытая планировка кухни делает дневную зону визуально больше. При необходимости ее можно сделать закрытой.
- Крытая красиво оформленная терраса сможет стать чудесным место летнего отдыха почти не выходя из дому, а также удобным местом для приготовления барбекю в любую погоду.
- Эркер в гостиной формирует уютную подзону для столовой.
- Расположение окон в гостиной с трех сторон (южной, восточной и северной) способствуют хорошему естественному освещению дневной зоны в течение всего дня.
- Расположение хозяйственных помещений за гаражом и рядом с ним позволяют удобно разместить и использовать любую хозяйственную технику и инвентарь.
- Кладовая расположенная рядом с кухней предоставляет удобный доступ к хозяйственной утвари и запасам.
- Прямой переход из гаража в дом облегчит перенос вещей из/в машину.
- Дополнительная комната на первом этаже является его практичным, комфортным дополнением.
- Две спальни на мансарде имеют выход на балкон, одна спален — собственное подсобное помещение
- Достаточно большое помещение над гаражом можно использовать в качестве мастерской или кладовой.
- Расположение ванных комнат одна над другой значительно упростят проведение водопровода в доме.
- Отдельная общая гардеробная на мансарде сделает ежедневный быт более комфортным
- Традиционный архитектурный стиль дома по достоинству оценят любители классики.
Подготовительные работы и проектирование:
- Доработка архитектурного проекта под индивидуальные потребности заказчика,
- Разработка рабочей, строительной документации (ПОС, АС, КЖ, КД/КДД),
- Выезд инженера на участок,
- Геодезические работы: определение перепада рельефа,
- Инженерно-геологические изыскания: определение физико-механических свойств грунтов,
- Согласование с Заказчиком условий производства работ, привязка строения на участке,
- Подготовка участка к строительству,
- Размещение бытовок, биотуалета,
- Монтаж и подключение временной кабельной линии,
- Вырубка насаждений в пятне строительства,
- Устройство подъездных путей,
- Разработка локальных смет и графика производства работ,
Фундамент:
При выборе монолитного фундамента:
- Геодезический вынос осей строения на натуру и устройство обноски,
- Земляные работы, вкл.обратную засыпку,
- Устройство подстилающих слоев (песок, ПГС),
- Монолитные работы: опалубка, армирование, бетонирование,
- Гидроизоляция.
При выборе стальных свай:
- Геодезический вынос осей строения на натуру,
- Завинчивание свай с применением механизации,
- Устройство оголовков свай,
- Обвязка цокольной части свайного поля профтрубой для пространственной жесткости конструкции,
- Монтаж обвязочного бруса по оголовкам свай.
Кровля:
Временная кровля для защиты сруба от осадков (В ПОДАРОК при заказе только сруба)
При выборе соответствующих опций:
- Устройство покрытия кровли в зависимости от выбора Заказчиком ее вида,
- Утепление (200-250мм) с пароизоляцией и гидро- ветрозащитой,
- Водосточная система (ПВХ или сталь),
- Мансардные окна,
- Система снегозадержания,
- Подшивка свесов (деревянная или пластиковая).
Сопровождение строительства:
- Персональный менеджер проекта,
- Архитектурный надзор,
- Технический надзор каждого этапа строительства,
- Общий журнал производства работ,
- Актирование сдачи-приёмки этапов работ и освидетельствование скрытых работ,
- Техническое обслуживание строения на период усадки сруба.
Мы можем выполнить этот проект из: бревна...
- бревна
- бруса
- пеноблока
- кирпича
- монолита
- газосиликатного блока