Функциональный удобный двухквартирный дом с отдельными входами в каждую из них.
Жилая / Общая площадь: 167,4 / 197,7 м²
Площадь застройки: 122,8 м²
Кубатура: 470,1 m³
Высота: 7,31 m
Угол наклона кровли: 35°
Площадь крыши: 184,52 m²
Минимальные размеры участка: шир. 23,3m × длина 16,34m
№198Р3 — это функциональный удобный двухквартирный дом с отдельными входами в каждую из них. Отличное предложение для двух дружных семей, которые хотели бы жить под одной крышей.
Преимущества проекта:
- Простая форма дома и двускатная крыша способствуют снижению затрат на его строительство и содержание.
- Почти полное отсутствие несущих стен в одной из половин дома позволило сделать ее дневную зону максимально открытой, создавая ощущение свободы и зрительно увеличивая ее площадь. При необходимости ее можно разделить стенными перегородками на отдельные подзоны.
- Открытая кухня в обеих половинах увеличивает визуально гостиную, и улучшает ее освещенность.
- Кухня, расположенная со стороны сада рядом с выходом на террасу упростит организацию обеда или ужина на свежем воздухе.
- Ажурный навес над террасой не создает излишней тени, что улучшает естественное освещение комнат.
- Общая котельная с доступом из обеих половин дома поможет сократить затраты на ее обустройства.
- Большая ванная сможет вместить в себя любую сантехнику и позволит воплотить самые смелые дизайнерские задумки.
- Дополнительное помещение на мансарде можно использовать в качестве прачечной, гардеробной или кладовой.
Подготовительные работы и проектирование:
- Доработка архитектурного проекта под индивидуальные потребности заказчика,
- Разработка рабочей, строительной документации (ПОС, АС, КЖ, КД/КДД),
- Выезд инженера на участок,
- Геодезические работы: определение перепада рельефа,
- Инженерно-геологические изыскания: определение физико-механических свойств грунтов,
- Согласование с Заказчиком условий производства работ, привязка строения на участке,
- Подготовка участка к строительству,
- Размещение бытовок, биотуалета,
- Монтаж и подключение временной кабельной линии,
- Вырубка насаждений в пятне строительства,
- Устройство подъездных путей,
- Разработка локальных смет и графика производства работ,
Фундамент:
При выборе монолитного фундамента:
- Геодезический вынос осей строения на натуру и устройство обноски,
- Земляные работы, вкл.обратную засыпку,
- Устройство подстилающих слоев (песок, ПГС),
- Монолитные работы: опалубка, армирование, бетонирование,
- Гидроизоляция.
При выборе стальных свай:
- Геодезический вынос осей строения на натуру,
- Завинчивание свай с применением механизации,
- Устройство оголовков свай,
- Обвязка цокольной части свайного поля профтрубой для пространственной жесткости конструкции,
- Монтаж обвязочного бруса по оголовкам свай.
Кровля:
Временная кровля для защиты сруба от осадков (В ПОДАРОК при заказе только сруба)
При выборе соответствующих опций:
- Устройство покрытия кровли в зависимости от выбора Заказчиком ее вида,
- Утепление (200-250мм) с пароизоляцией и гидро- ветрозащитой,
- Водосточная система (ПВХ или сталь),
- Мансардные окна,
- Система снегозадержания,
- Подшивка свесов (деревянная или пластиковая).
Сопровождение строительства:
- Персональный менеджер проекта,
- Архитектурный надзор,
- Технический надзор каждого этапа строительства,
- Общий журнал производства работ,
- Актирование сдачи-приёмки этапов работ и освидетельствование скрытых работ,
- Техническое обслуживание строения на период усадки сруба.
Мы можем выполнить этот проект из: бревна...
- бревна
- бруса
- пеноблока
- кирпича
- монолита
- газосиликатного блока